继7月中下旬建设部等六部委联合下发了针对房地产一级市场的“外资限购令”后，近日，据有关业内人士透露，北京市有关部门正在制定相关文件，准备将“限外令”延至二手房交易领域。

　　据北京日报援引“我爱我家”房产专家分析，北京高档住宅外资购买比例相对较高，而“外资限购令”使得该类新楼盘销售受阻。但是由于外资限购政策中没有明确是否适用于二手房，从而导致了很多外资购房人开始把眼光转向了北京高档二手房市场。据“我爱我家”位于CBD区域的蓝堡店工作人员介绍，由于该区域外籍人士比较集中，自从7月“外资限购”以来，来店咨询购买二手房的外籍人士相对增多，他们主要来自美国、日本以及港台地区。数据显示九月份的外籍客户登记量比八月上涨了10%左右，部分外籍人士较为关注的该区域的热门二手公寓价格也有所上涨，如金地国际花园普遍上涨1000-2000元/平方米；蓝堡国际公寓、华贸中心等公寓涨幅不等，大户型涨幅偏小，约在500-1000元/平方米，而小户型的涨幅较大，约在2000-3000元/平方米。

　　针对这种现象，“我爱我家”房产专家认为，该规定只是对于外籍人士集中的地区会有局部影响，如CBD、望京、燕莎等区域。由于目前在北京整个二手房市场中外国人购买的数量不到总成交量的10%，所占比例较小，因而不管是外资购房人购买二手房的增多，还是未来可能对外资购买二手房进行限制，都不会对北京整体的二手房市场构成较大的影响，“限外令”延伸对于抑制外资投机炒作，对于整个房产市场的长远发展来说是有利的。